房屋年代久了要做房屋质量鉴定。要通过科学的统计方法估算强度,根据房子的实际使用量和实际尺寸用电脑建模计算,然后根据房子的抵抗力和外部作用综合房间屋的安的整体等级。
房屋安全就是由的对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。房屋安全不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用,而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数,房屋安全是以相应现行规范为根据、以实验为技术手段,测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数,为判断房屋结构的承载能力和安全使用提供重要依据。
房屋质量主要是由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续,或虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。
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