泉州市拆除承重墙房屋安全鉴定

墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑结构图纸并到现场实际勘察后才能确定。
说道这里，可能很多人会下意识的觉得承重墙是完全不能动的，其实也不然。比如说开个洞，安哥门窗什么的还是可以的，不过需要依法行事！《建设工程质量管理条例》*十三条规定：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的 书面同意。
所以如果遇见楼下业主敲掉承重墙，房屋检测鉴定一般用一下办法解决。
1、劝导。与该业主沟通，晓之以理，动之以情劝导其停止该行为，当然，一般这样基本是无效的。
2、找物业方解决。《住宅室内装饰装修管理办法》*十七条规定，物业应当在寄到举报行为时立即制止行为人的违法违规行为，对已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的，追究违约责任。
3、找城管部门。由城管部门委托具有资质的鉴定公司对房屋进行安全性鉴定（武汉京翼，以社会需求为中心，以建筑安全为导向！）；若鉴定结果证实业主破坏了承重墙导致房屋安全存在隐患，则由城管部门下发责令改正违规告知书，要求业主在规定期限内按要求恢复。完成整改后，再委托具有资质的鉴定公司鉴定，并将鉴定结果交还城管部门结案。如逾期未自行整改，根据住宅物业管理规定* 76条，将对业主处以1万到20万元的罚款。